F. CRUZ (Paris)

Dans le passé, le terme viager avait pour origine le mot "viage" qui signifiait "temps de vie".

A cette époque, surtout dans les milieux ruraux, les personnes âgées vendaient leurs fermes, maisons, terres... en viager, moyennant le versement d´une rente payable leur vie durant.

De nos jours, le viager s´est généralisé et développé dans le milieu urbain, et notamment pour les immeubles en copropriété.

Entre ces deux époques, la valeur des biens et l´espérance de vie ont changé ; le viager est devenu un placement d´avenir recherché par vendeurs et acquéreurs.

L´Acquéreur, devenu "Débirentier" pourra se constituer, dans de très bonnes conditions, un solide patrimoine immobilier.

En effet, les particularités du contrat viager permettent l´acquisition de biens immobiliers occupés, et de ce fait moins onéreux, payables à terme, sans souci et en excluant les problèmes de gestion locative.

La rente viagère, avec une appréciable défiscalisation, vous permettra d´avoir un complément de retraite et de vivre de manière encore plus confortable, chez vous, dans le cas d´un viager "Occupé".

De plus, devenu "Crédirentier" vous n´aurez plus le souci du coût des travaux qui pourraient devenir nécessaire au bien que vous occupez.

Dans le cas d´un viager "Libre", vous obtiendrez un revenu nettement suprieur à des revenus fonciers, sans souci de gestion.